第39集劇情亮點:
- 老艾簽署以房養老項目，並收到首筆款項，但杜滿意認為該項目存在欺詐風險。
- 杜滿意試圖警告他人該項目可能為騙局，但缺乏證據，且多數人未察覺問題。
- 鬱叔叔的經歷證實了杜滿意的猜測，杜滿堂也開始懷疑小王等人。
- 杜滿意與杜滿堂計劃聯合張澤中揭露小王等人的潛在騙局。
老艾問張大媽這以房養老的事情到底靠譜不，張大媽說明天有個現身說法讓他去听听就知道了。杜滿意告訴杜滿堂這小王這幫人絕對是騙子，結果就是真的大家把合同籤了，小王把大家的房子都弄沒了卷著錢財跑路了。
老艾心裡犯嘀咕，就跑去問張大媽，那個以房養老的事靠不靠譜。張大媽神秘兮兮地說，明天有個現場會，讓他去听听。第二天，大伙兒聚在早餐店，梁奶奶成了焦點，她樂呵呵地說自己每月能收一萬二，日子過得那叫一個自在。老艾一聽，心動了，立馬去找小王談條件——要和老伴一起住進養老院。小王爽快答應，老艾二話不說就籤了字，還請了梁奶奶他們吃飯慶祝。
飯桌上，小王公司的人突然問老艾錢到賬沒，老艾一看手機，嘿，還多給了四千，變成一萬六了。杜滿意看在眼裡，急在心裡，覺得這事透著古怪，可大伙兒都樂呵呵的，沒人當回事。他私下跟杜滿堂嘀咕，說小王他們肯定在設局，跟當初自己騙他們那套差不多，胡同裡好幾千萬的房子都搭進去了。杜滿堂半信半疑，但還是決定查清楚。
他先是給相關部門打了個電話，那邊說會關注。接著，杜滿堂在給王小青家修下水道時，遇到了鬱叔叔，這位老爺子正為房子被騙的事唉聲歎氣。原來，鬱叔叔也中了以房養老的招，那些小伙子把老人們哄得團團轉，養老院也帶去看了，合同都是真的，結果人跑了。杜滿堂一聽，心裡咯噔一下，覺得這跟小王他們如出一轍。
老艾這邊，正忙著給胡同裡的老街坊送藥酒，說是要去養老院享清福了。他還特意找張澤中聊天，說自己這輩子在胡同裡沒少受白眼，走之前想留點好念想。兩人正聊著，突然傳來火警，梁新和關希被困火中。老艾二話不說衝進去救人，英勇得很。
救完人，杜滿堂和杜滿意商量怎麼對付小王。杜滿意說有個計劃，但需要張澤中幫忙，因為他倆都演不了戲。于是，兩人提著東西去找張澤中，張澤中一聽要管這事兒，直搖頭，說自己一個開出租車的哪管得了。但杜滿意堅持，又拉著杜滿堂去找馬伯，故意透露房價要漲的消息，激馬伯說出不漲價就不籤的話，以此試探馬伯的態度。
這一連串的事兒，讓杜滿堂越來越覺得不對勁，他開始相信杜滿意的判斷，小王他們很可能就是衝著老人們的房子來的。這下，胡同裡的平靜生活被徹底打破了，一場關於房子與信任的較量悄然拉開序幕。
第40集劇情亮點:
- 小王和團隊被發現並試圖逃離，最終被警方抓獲。
- 馬伯及兒子提高房租價格，導致小王團隊談判破裂。
- 杜滿堂和張澤中察覺小王團隊的異常行為，並採取行動監視。
- 博物館項目得到落實，真正的投資人為蘇慧榮，而非江一帆。
杜滿意，杜滿堂，張澤中和王小青他們幾個人在陽臺上商量著怎麼對付小王幾個人，小王的同事告訴他那個老馬怎麼像是在等他們上鉤。幾個人準備收拾東西跑路了，杜滿意幾個人攔住了他，他告訴小王等人走不了了。
小王他們一聽馬伯說要漲價，心裡直嘀咕這老頭不厚道，畢竟胡同裡的大伙兒都差不多籤了約。大伙兒一合計，不如撤吧，但小王記得老板的話，非五千萬的項目不碰。張澤中呢，嘴上說不插手，實際上藉著登記的由頭，悄悄盯著小王他們。小王正忙著收拾東西想溜，張澤中不請自來，嚇得小王連忙迎出去，想儘快打發他走，生怕露餡。可張澤中非得進屋瞅瞅，一進門，那五個人站得跟標杆似的，小王急中生智，讓小李趕緊給張澤中遞瓶橄欖油，想緩和氣氛。
張澤中故意彎腰撿東西，一眼瞥見了行李箱，心裡有了數。他轉身就去找杜滿堂，說幸好自己眼尖，不然小王他們指不定啥時候就跑了。杜滿堂一聽，立刻緊張起來，拿起相機開始全天候監視。小王見勢不妙，帶著小李找馬伯談判，最後同意了一個月五萬，但馬伯的兒子不幹了，非要六萬一個月。小王覺得太貴，馬大哥乾脆說那就別談了，馬伯的養老他們也別操心。
馬伯趕緊給杜滿堂打電話訴苦，說價格漲到六萬了。杜滿堂一聽，直接放話，不到六萬別想籤。話音未落，小王他們就回來了。這邊，杜滿堂剛接到好消息，博物館項目有了著落，有個商人願意投資，一見面才知道是江先生，原來他叫江一帆。杜滿堂私下跟王小青調侃江先生是攀上了富婆，話剛出口，江先生就到了，場面一度尷尬。
王小青趕緊把手錶還給江先生，幾人閒聊起來。杜滿堂邀請江先生常來北京聚聚。晚上，杜滿堂、杜滿意、張澤中和王小青在天台上吃火鍋，同時盯著小王他們。小王覺得馬伯是故意設套，再聯想到杜滿堂他們的行為，更覺得不對勁，決定立即撤退。結果剛出門就被杜滿堂他們逮個正著。
杜滿堂追問他們去哪兒，一女生隨口說回老家結婚。杜滿堂哪肯放人，小王見狀，掏出幾沓錢想私了，杜滿意卻提醒他們後面就是警察局。雙方一言不合動起手來，小王讓同伴帶錢先走，自己則留下來應戰。最終，警察及時趕到，制止了衝突，鄰居們也聞聲而出。原來，石所長早就聯合兄弟單位布下了天羅地網，就等這幫詐騙犯上鉤。
石所長向大家保證財產安全，杜滿堂他們雖然受傷住院，但正義得以伸張。張澤中再次接受採訪，王小青則關心起杜滿堂的“婚事”，原來是誤會一場，原來是孩子們想讓他們見證自己的婚禮。而胯骨軸的博物館也在蘇慧榮的資助下建成，原來真正的投資人是她而非江一帆。蘇慧榮感慨地說，雖然胡同生活有苦有甜，但這裡是她最珍貴的回憶所在。博物館開館儀式上，杜滿堂作為首任館長發表激情洋溢的演講，激勵了在場的每一個人。
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